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聊的话题,也都是以经济为中心,俗气无比。
毫无疑问,房地产当然是主流话题。
在如今东京湾彩虹大桥的动工的消息下,相关土地急速飞升,导致东京的房价进一步上涨。
现在的实际情况是价格亲民的地块已经越来越少,东京都内的地皮已经炒到了让人望而却步的恐怖数字,普通上班族想要在东京有间属于自己的房子,如同痴心妄想。
甚至可以说全民炒地皮的背景,滋生了一种恐慌,现在不买以后更买不起的紧迫感,把人逼到付出全部身家,甘心背上几十年贷款,在远离东京的郊外买房的境地。
为此哪怕每天花上几个小时用在上下班的通勤路上,也仍旧无怨无悔。
所以青山不动产的老板,和美代子那些同事在今天婚宴上很有市场。
即使不在宁卫民的身边了,他们也依然不孤单,不落寞,有的是愿意倾听行情,和他们聊天的对象。
尤其是对于左海佑二郎那些保险公司正当适婚年龄的同事们,更是天然契合。
他们彼此既有合作的地方,又是各自潜在的客户,这一聊就亲近无比,热火朝天。
看着就好像两家企业办交流会,或是两家企业的业务推介会似的。
哪怕宁卫民不愿意听,有关房产的行情和劝人买房的说辞,还是一个劲往他耳朵里冒。
“……年轻人啊,千万不要再犹豫了,像左海佑二郎和美代子去年买的房子,如今的价格已经翻倍了。你们不该再抱有那种不切实际的想法了,就是我也不可能以同样的价格买到他们那样的房子。听我一句劝,不要嫌贵,能买还是尽快买吧,东京都的房子还会继续上涨的……”
“可是您也说了,社长,左海他们的房价已经翻倍了,我们又怎么买得起啊?他现在身为组长才能还得起银行的贷款,我们只是普通的社员啊。收入几乎全靠提成,实在是不稳定,就是想找银行贷款,怕是银行也无法相信我们,不会贷给我们过多的数目。”
“哎哟,市区买不去就去买郊区,足立区现在还很便宜啊。一平米四十五万円均价,即使三百三十万円的年收入,两千多万円的房子,即使一成首付款,贷款个十一二年也就买下来了。再说了,你们保险这行,现在也应该好做才对。年轻人应该有点志气才是……”
“确实价格还好,可是通勤会很痛苦啊,即便是买汽车的话,可停车费用是个问题,这根本无解啊。到时候虽然说是东京有房住,可实际上和那些每天在神奈川、琦玉、甚至宇都宫坐新干线来东京新宿的人又有什么区别?太辛苦了。其实不瞒您说,相较而言“MyCar”比“Myhome”的更现实。房子的价格让我压力不小,但汽车不会。我倒是有打算买一辆好点的汽车,比如平治,差不多四百万円。买一辆的话,平日里哪怕不开,周末约女孩子出去也是很拉风的……”
“哎哟,年轻人呀,你可不要犯糊涂啊嘛。房子你最好要先买,汽车着什么急?说到交通需要,难道贵公司没有交通费的嘛。再说了,足立区的房子是远了一些,但你买下来,未必是要自己住的嘛。”
“您这话什么意思?难道我自己买房还不住,那我买来干什么?汽车起码我还能改善生活……”
“你们年轻人应该思想灵活一些的,大可以把买房当做投资的嘛。买房子当然比存钱合适多了。现在利息才几个钱?反过来你借银行的钱,还款也轻松。买下一套房子,自己不住还可以把房子出租出去嘛,这样的话,你就等于让别人帮你付房贷了,你自己在公司近的地方租个小点房间,只需要额外付出一小部分,多年后你就有完全属于自己的一套房了。即使你永远不去住,卖掉也是赚钱的嘛。五年之后,弄不好你的房子就值四千万了。可你买汽车,还能值几个钱,哪怕你买平治或保时捷?”
“哎,社长,您这话有道理啊,那我再认真考虑考虑……”
“还考虑什么,我要是你,可不敢这么浪费时间。你要知道,房价可是比工资涨得快呢,你多考虑一天,也许就是几十万円的经济损失。这样好了,你通过我们公司买房子的话,大不了我再给你介绍几个客户,让你卖掉几个房屋险和火险,这样好不好?”
“真的吗?社长,不是开玩笑吧?要是这样的话,那可是太感谢了。我真的动心了……“
听到这里,宁卫民不用看就知道,老奸巨猾的青山不动产,大概今天又不会白来,至少带几单买卖回去。
除此之外,股票当然也是大家在现场议论的另一焦点。
格外有意思的事,大家现在谈论日本股市,最关注的几乎都是同一只股票,那就是今年2月份刚刚上市的NTT。
NTT全名是日本国营电话公司,原本是一家有着一百一十五年历史的老牌国企。
而只要是国企就一定有封闭垄断,不思进取等一系列问题。
当下日本首相中曾根康弘,在“新自由主义经济”的大形势下,也希望能效仿欧美,改革国企。
顺便还能借助上市卖些股票套现,减轻政府的赤字问题。
于是才会提出了伟大的“民营化大改革”,将枪头直指日本三大国有企业——JR,JT,NTT。
至于这三大铁公鸡里,JR日本铁道,有着庞大的37兆日元负债。
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